j'allais le dire :) sinon question pratique pense à ouvrir et fermer les vitres pour voir si ca ferme bien et quel est le bruit, essaye de visiter quand les gens sont rentrés du taf (pour voir si t'entends tes voisins), renseigne toi bien sur le chauffage (type, cout, vétusté), demande si c'est bien isolé ce que renferme exactement le prix des charges (surtout en cas de syndic ou pas parce que ici par exemple dans les charges y'a une femme de ménage, qu'on est obligés de payer)...
heu sinon prévoir des sous pour la caution, éventuellement un cautionnaire qui signerait sur le bail ( ca commence à être courant :-s ), les ouvertures de lignes edf etc je crois que tu peux pas les faire avant (je sais plus :-s).