Salut tout le monde,
Un petit message pour demander un coup de pouce à celles qui s'y connaissent un peu en immo.
Mon chéri s'occupe des prêts immo mais pour l'immo
en lui même on est pas des pros.
Nous cherchons une maison depuis pas mal de temps, on en a visité pas mal, entre 10 et 15, depuis qq mois.
Là, nous sommes tombés d'accord sur une maison qui nous plaît à tous les 2.
La maison est située dans un cadre ( à notre goût) idyllique, dans un petit village en plein milieu de la forêt, pas très loin de nos boulots. Face à la maison y a des champs et des chevaux.... Bref le paradis pour nous qui aimons par dessus tout le calme.
La maison est neuve (jamais habité) mais mitoyenne par le garage. La maison fait 130 M2 et 600 m2 de terrain. La séparation au niveau des jardins est très bien faite.
Nous n'aimons pas trop passer par des agences mais là il y a une exclusivité. Donc obliger de passer par un agent. Le bien est vendu 175 000 euros par l'agence.
Avec mon conjoint nous souhaitions faire une propo plus basse, genre 160 000 euros parce qu'il y a une cuisine aménagée à rajouter, un petit terrassement à finir dehors (nous avons fait un devis par un pro, rien de méchant 600 à 700 euros à tout cassé) et le tout à l'égout l'année prochaine (mais les regards sont très proches de la rue donc pas de gros frais à prévoir). Toutefois, la mitoyenneté et la présence d'une ligne haute tension pas très loin, nous encourage à proposer ce prix pour ne pas être perdant si on veut la revendre un jour.
On est un peu décontenancés car une collègue à moi, qui s'y connait un peu, m'a dit de tapper fort, de proposer encore plus bas, genre 150 000 euros parce que le bien est depuis pas mal de temps en vente.
Et effectivement le bien est depuis pas mal de temps en vente et l'agence à l'air de ce rincer en frais d'agence. J'ai fait une comparaison des biens qu'ils vendent et ceux également vendus par des particuliers sur le bon coin, il prennent entre 5 et jusqu'à 15% de frais d'agence !!!
Comble du comble, le pro qui est venu faire le devis pour le terrassement et qui habite le village m'a dit qu'il proposerait 140 000 euros.
En gros, long roman mais tout ça pour vous dire qu'on est pommés !!! Que faire, comment bien estimer ce bien d'après vous??? hellllllp :D
En vous remerciant tout plein par avance !
45 ans
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