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Si les colocataires ne se connaissent pas à la base, c'est mieux de faire des baux séparés.
Je ne sais pas côté propriétaire.
Mais en général, dans les colocations, c'est un bail unique, avec le nom de la personne chargée de la colocation (un des colocataires), qui lui, est chargé de se trouver ses colocataires, mais en cas d'ennuis ou quoi, c'est sur lui que ça tombe.
Donc c'est à lui de trouver des colocs sérieux avec qui il s'entend bien. Le propriétaire dit juste si colocation possible ou pas, si possible, le locataire premier décide du reste, du partage du prix des chambres, etc... Mais dans certains cas, c'est les personnes faisant une colocation qui se présentent en même temps et font un contrat commun avec chacun autant de responsabilités que les autres.
L'autre solution, que j'ai vu une fois (pas que je sois en colocs, mais en cherchant les apparts, j'ai demandé à quasi tout le monde comment ça se passait) :
Les proprios ont 3 chambres et cherchent eux même les trois locataires en précisant que c'est une colocation. Et dans ce cas là, trois baux distincts.
Mais si un part, chambre libre, plus qu'à trouver un nouveau locataire (ce qui est beaucoup plus dur que de trouver un appartement).
Il faudrait que tu prennes un mois de caution et que tu mettes une durée minimale au bail, genre un an. Pour te couvrir un maximum.
Je ne sais pas côté propriétaire.
Mais en général, dans les colocations, c'est un bail unique, avec le nom de la personne chargée de la colocation (un des colocataires), qui lui, est chargé de se trouver ses colocataires, mais en cas d'ennuis ou quoi, c'est sur lui que ça tombe.
Donc c'est à lui de trouver des colocs sérieux avec qui il s'entend bien. Le propriétaire dit juste si colocation possible ou pas, si possible, le locataire premier décide du reste, du partage du prix des chambres, etc... Mais dans certains cas, c'est les personnes faisant une colocation qui se présentent en même temps et font un contrat commun avec chacun autant de responsabilités que les autres.
L'autre solution, que j'ai vu une fois (pas que je sois en colocs, mais en cherchant les apparts, j'ai demandé à quasi tout le monde comment ça se passait) :
Les proprios ont 3 chambres et cherchent eux même les trois locataires en précisant que c'est une colocation. Et dans ce cas là, trois baux distincts.
Mais si un part, chambre libre, plus qu'à trouver un nouveau locataire (ce qui est beaucoup plus dur que de trouver un appartement).
Il faudrait que tu prennes un mois de caution et que tu mettes une durée minimale au bail, genre un an. Pour te couvrir un maximum.