schnauzer a écrit:Ohio a écrit:schnauzer a écrit:
si un des locataires ne peut payer le loyer tout seul 3x le montant du loyer , il faut 2 CDI sinon l assurance refuse le dossier
c est compliqué , mais si c etait plus simple de virer les locataires malhonnêtes , on pourrait louer plus simplement avec moins de contraintes
je connais quelqu un qui a emprunté pour acheter un petit appart , l a mis en location , la fille n ' a payé qu un seul loyer , et ça fait 2 ans que ça dure ..... et la "riche" paye les traites
Pour un loyer de 900€ environ, je connais peu de gens qui gagne 2700€ tout seul, honnêtement. oui, donc 2 CDI , c est la règle , c est dommage mais c est comme ça ou alors réduire la superficie pour accéder ou garants ou comme un copain qui a payé 1 an de loyer à l avance (dans paris ) car il est commerçant
Et puis l'exemple du "je connais quelqu'un qui...", pour expliquer que cette méthode débile se pratique et que c'est presque normal, c'est quand même un peu léger, non...?
non, car figures toi , j en connais plusieurs dans ce cas , et maintenant , les gens se protègent un maximum mais pour info , quand j ai loué , j y suis passée aussi, j ai même un proprio qui m avait proposé 3 mois de loyers gratuits , fallait tout refaire , le locataire avait arraché toute l électricité , fait la cuisine sur un réchaud (je suppose) à même le parquet , défoncé les portes etc j ai refusé , trop de travaux , quand tu as vu ça , tu plains le proprio pas le locataire
J'ai lu ces réponses, et je suis énervée. Très très énervée.
D'une part, ce n'est pas si compliqué de virer le locataire, quand on fait les choses dans les règles. Certes, on ne fout pas les gens dehors en 3 jours en changeant la serrure,et heureusement, il y a les délais de procédure, puis d'exécution de la décision, mais rien de scandaleux.
D'autre part, à Paris du moins, les gens qui sont propriétaires sont souvent soit des vieux qui ont acheté il y a 30 ans, n'entretiennent pas leur appart, ou a minima, et louent depuis, soit des gens qui ont hérité.
On ne me fera pas pleurer sur le sort des pauvres proprios parisiens: quand tu as les moyens d'acheter à Paris, pour louer, tu n'es pas en difficulté financière.
En outre, oui, parfois, il y a des incidents de paiement. Tout investissement financier suppose un risque, l'immobilier comme les autres. Les propriétaires doivent l'accepter. Surtout que bien souvent, ils sont loins d'être irréprochables: travaux non faits, électricité pas aux normes, loyers exorbitants compte tenu de l'état de salubrité, part du loyer au black, jeux de clé conservé par le proprio, etc
Enfin, non, on ne peut pas réduire la surface pour l'adapter à son budget, pour la simple raison que les loyers sont disproportionnés, par rapport au revenu moyen. Un studio à Paris, tu le loues 700 balles: 3x le loyer, ok, 2100€ , en CDI...
Tu vas me répondre qu'il faut deux CDI...Et on fait quoi des célibataires? On les abats?
Exigences totalement irréalistes et scandaleuses, je le redis.
Je suis avocate. Quand j'ai cherché un appart il y a un an et demi, je débutais ma carrière. J'ai présenté mes contrats de collab, avec ma rétrocession d'honoraire: 3400€HT. Je ne suis pas fonctionnaire, je ne suis pas en CDI, je suis profession libérale: c'est mal. Un point de moi pour moi. Les proprios ne comprenaient pas que mes honoraires, c'était du brut, pas du net, mais me demandaient quand même deux garants. Mon père est mort, je n'avais donc qu'un garant, ma mère, prof.Mon dossier avait du mal à passer.
Je suis désolée, mais considérer qu'à 30 ans, en travaillant, avec des revenus nets tournant autour de 1800-2000€, avec un garant fonctionnaire, on se permette de me traiter a priori comme un mauvais payeur, avec suspicion, je trouve cela inadmissible, et très inquiétant pour les gens au smic.
65 ans
ile de france
7912