44 ans
Lille
4855
Bonjour tout le monde !
Je viens poser ma question ici car en fouillant sur le net je trouve de tout et surtout n'importe quoi donc je suis perdue.
Mon ami demande
Je viens poser ma question ici car en fouillant sur le net je trouve de tout et surtout n'importe quoi donc je suis perdue.
Mon ami demande
à ce qu'on se sépare.
Pas de problème de ce côté là, je ne le supporte plus depuis qu'il nous fait sa crise de la quarantaine.
Nous ne sommes ni marié, ni pacsé.
Le problème c'est qu'il va prendre un appartement et arrêter de rembourser le crédit immobilier sur le compte joint parce qu'il ne veut pas attendre la vente de la maison et qu'il n'a pas les moyens de rembourser le crédit + payer un loyer.
En me serrant la ceinture, je peux assurer seule le remboursement du crédit immobilier le temps de vendre la maison.
Sauf que je ne trouve pas normal qu'en remboursant seule, il récupère la moitié de la valeur de la maison alors qu'il n'a pas remboursé la totalité de sa part.
D'autre part, l'immobilier dans ma ville se porte plutôt mal. Les prix dégringolent donc je sais que je vendrai en dessous de la valeur d'achat d'il y a 6 ans et les biens mettent du temps à partir. Un voisin a mis sa maison en vente il y a 6 mois, a fait 3 baisses de prix assez importantes et malgré qu'elle soit impeccable et sans travaux, elle n'est toujours pas vendue.
Je ne veux pas lui racheter sa part pour occuper seule la maison, je veux la vendre car je n'aime pas l'endroit où elle se trouve et je préfère me rapprocher de mon travail.
Je ne veux pas non plus l'obliger, par décision de justice, à rembourser sa part du crédit et lui verser une somme compensatrice pour occupation du logement le temps de la vente.
Je souhaiterais juste que s'il refuse de rembourser sa part, je puisse récupérer la somme au moment de la vente à hauteur de ce que j'ai versé.
J'ai lu de tout sur le net : il peut réclamer une somme compensatrice d'occupation du logement même s'il ne rembourse plus le crédit.
Au moment de la vente, comme nous avons acheté en indivision à 50/50, il récupèrera quand même la moitié (c'est à dire rien vu que le prix de vente servira juste à rembourser par anticipation le crédit en cours si nous ne faisons pas de plu value ou la vendons pas à minima au prix d'achat de l'époque).
Egalement, quid du compte joint s'il part et ne fait plus aucun versement dessus pour payer le crédit et factures communes ?
Nous avons chacun notre compte + un compte joint pour le crédit immobilier et les factures type EDF, GDF, eau...
Si des spécialistes du droit passent par ici, ou des personnes qui ont vécu la même situation, merci pour vos retours.
Pas de problème de ce côté là, je ne le supporte plus depuis qu'il nous fait sa crise de la quarantaine.
Nous ne sommes ni marié, ni pacsé.
Le problème c'est qu'il va prendre un appartement et arrêter de rembourser le crédit immobilier sur le compte joint parce qu'il ne veut pas attendre la vente de la maison et qu'il n'a pas les moyens de rembourser le crédit + payer un loyer.
En me serrant la ceinture, je peux assurer seule le remboursement du crédit immobilier le temps de vendre la maison.
Sauf que je ne trouve pas normal qu'en remboursant seule, il récupère la moitié de la valeur de la maison alors qu'il n'a pas remboursé la totalité de sa part.
D'autre part, l'immobilier dans ma ville se porte plutôt mal. Les prix dégringolent donc je sais que je vendrai en dessous de la valeur d'achat d'il y a 6 ans et les biens mettent du temps à partir. Un voisin a mis sa maison en vente il y a 6 mois, a fait 3 baisses de prix assez importantes et malgré qu'elle soit impeccable et sans travaux, elle n'est toujours pas vendue.
Je ne veux pas lui racheter sa part pour occuper seule la maison, je veux la vendre car je n'aime pas l'endroit où elle se trouve et je préfère me rapprocher de mon travail.
Je ne veux pas non plus l'obliger, par décision de justice, à rembourser sa part du crédit et lui verser une somme compensatrice pour occupation du logement le temps de la vente.
Je souhaiterais juste que s'il refuse de rembourser sa part, je puisse récupérer la somme au moment de la vente à hauteur de ce que j'ai versé.
J'ai lu de tout sur le net : il peut réclamer une somme compensatrice d'occupation du logement même s'il ne rembourse plus le crédit.
Au moment de la vente, comme nous avons acheté en indivision à 50/50, il récupèrera quand même la moitié (c'est à dire rien vu que le prix de vente servira juste à rembourser par anticipation le crédit en cours si nous ne faisons pas de plu value ou la vendons pas à minima au prix d'achat de l'époque).
Egalement, quid du compte joint s'il part et ne fait plus aucun versement dessus pour payer le crédit et factures communes ?
Nous avons chacun notre compte + un compte joint pour le crédit immobilier et les factures type EDF, GDF, eau...
Si des spécialistes du droit passent par ici, ou des personnes qui ont vécu la même situation, merci pour vos retours.