en quête d'appartement

Justement on lui avait fait une lettre (RAR) et il nous a répondu comme quoi qu'il n'y aurait pas de date pour EDL car il habitait trop loin...sans oublier le courrier à ma mère comme quoi j'étais une garce qui n'avait qu'à partir si elle n'était pas contente :lol:

A partir de là ça devient son problème, et puis ça fait un an et demi qu'on est dans l'appart.

L'andouille ton proprio LOL

ALors, voilà quelques petites news.

La semaine dernière, j'ai récupérer une liste de T2 dispo, dans une agence réputée de ma commune.
Ce matin, je suis allé visiter un appartement.
A vrai dire, je fais ma selection sur deux critères:
- le prix
- le quartier (avec mon métier, cela m'est difficile de m'installer n'importe où dans ma ville)

L'appart de ce matin me plait plutôt pas mal mais deux petits points négatifs:
- au 4 ème sans ascenseur (moi qui suis feignante de base, ca me fera du sport lol)
- le montant des charges : 110€

Pour les charges, quand j'ai demandé à l'agence ce que ça comprenait, la "charmante" dame à l'accueil m'a répondu "le chauffage collectif au fioul"!!!! Trop aimable à elle, comme si je ne savais pas lire l'annonce.
Je pense aussi qu'il y a l'entretien des communs.

Je me posais la question concernant les charges. S'il y a plus de dépenses de fioul que prévu, ca sera répecuté sur le montant des charges, mais à l'inverse, s'il y a moins de dépenses?

Le loyer correspondrait quasiment pile poil au tiers de mon salaire. d'après l'estimation de la CAF, je n'ai droit que pour cette année, à une minuscule aide au logement (d'après leur simulation internet....).

Comme c'est la première fois que je prends mon indépendance pour de vrai, j'ai un peu peur que ce loyer soit trop elevé.

Effectivement, demande à savoir exactement ce qu'il y a dans les charges. En particulier est-ce que ça comprend l'eau (et l'eau chaude). Il me semble que le montant des charges est actualisé en fin d'année, mais MaryMorgane te confirmera cela bien mieux que moi! ;)

Tu peux de toute façon chercher encore un peu. Enfin, ça dépend de ton degré d'urgence à te loger, et de l'état du marché immobilier dans ton coin, mais si tu en a les moyens, visite quand même plusieurs apparts avant de choisir.

Pour les charges, normalement, ce qu'elles comprennent doit être précisé sur le bail déjà pour commencer. Après, les régularisation se font une fois par an dès que les comptes de la copropriété sont arrêtés. Tu as le droit de demander au propriétaire à voir (et pas forcément te fournir) les justificatifs de calcul des charges pour voir si son calcul est bon et il doit te répercuter une hausse comme une baisse des charges. Par contre, si les 110€ par mois ne comprennent que le chauffage collectif au fioul, à ta place, j'irais voir ailleurs. Je marche tout en éléctrique, on est deux et on paye 65€ d'elec par mois chauffage, chauffe eau et alimentation elec compris pour 30m² pas super bien isolés donc... Ca parait super cher là non?

C'est clair que c'est super cher.
En fait, sur chaque annonce, il est indiqué le mode de chauffage (si collectif ou individuel). La nana de l'agence n'a fait que lire l'annonce devant moi.

Je vais voir d'autres appart, et si celui là m'interresse toujours et est toujours dispo, j'essaierais d'avoir les coordonnées du propriétaire pour avoir plus d'info. C'est dommage que l'agence n'ait pas pu m'en fournir davantage...

_Marie_ a écrit:
Ben pour une agence réputée, je ne les trouve pas super sérieux quand même... Il y a une autre agence dans ton coin?

Sarnia a écrit:

Je me disais pareil. Tu sais lire non? Si c'est juste pour qu'elle te lise les annonces, tu peux le faire toi même et économiser des frais. Au passage, essaye d'organiser une soirée lecture d'annonce s'il est coutume pour cet agent immobilier de prendre des frais sur ça, tu pourras arrondir les fins de mois lol

Je pense que c'est quand même bien pour toi que tu voies un maximum d'apparts, même si c'est vrai que ça prend beaucoup de temps toutes ces visites. Plus tu en verras, plus tu sauras ce que tu veux, et ce que tu ne veux pas du tout. Et tu augmentes aussi tes chances de tomber sur un appart qui te séduira, parce qu'un appartement pour lequel on a eu un vrai coup de coeur, c'est un confort non négligeable aussi ;)

Autre chose, que je n'ai pas vue citée : fais de préférence tes visites de jour, ça te permettra d'évaluer sa luminosité. Certaines personnes ont beaucopu de mal à vivre dans des lieux sombres, je ne sais pas si c'est ton cas :)

Cleo, Oh que oui que c'est mon cas et que je cherche la luminosité.
Vu que pour l'instant, je me suis cantonnée aux agences, les heures pour les visites sont jusqu'à 18h maxi. Les jours s'agrandissent, c'est donc parfait.

Je me suis même demandée comment font la majorité des personnes, à savoir, prendre des jours de congés pour visiés des appart :roll: ????

_Marie_ a écrit:

Dans mon cas, à Paris, les agences sont souvent ouvertes le samedi... Sinon c'est en fin de journée vers 18h.

Je viens de visiter à nouveau ce fameux appart T2, au 4ème étage sans ascenseur ;)
C'est vrai qu'il est sympa.

J'ai demandé, à nouveau (...), à l'agence ce que comprenait les 110€ de charges, et le gentil monsieur m'a fait une réponse plu complète: le chauffage collectif au fioul, l'eua chaude, et l'entertien des communs.
Cette fois, la réponse me parait correcte, même si ca me parait toujours cher.

Après, je relativise en me disant que loyer + charge =480€, que je suis dans le centre ville, mais au calme et avec un garage pour ma titine. Et puis la vue est vraiment sympa!
Au final, c'est peut-être pas si mal que ça!

Après, ma réflexion se situe plutôt sur un niveau financier. J'ai vraiment très peur de ne pas arriver à faire face aux différentes charges, tout en ayant assez pour mes extras...
Quand j'avais un appart "à moi", c'était quand j'étais étudiante, et comme j'avais beaucoup moins de ressources, je ne me posais pas de questions sur les "extras" car de fait, il étaient limités...!!!

Ca me semble effectivement un peu cher comme charge... Dans mon ancien appart (T2, j'était proprio) je payais 60€ par mois d'électricité (avec chauffage électrique et chauffe-eau électrique, mais aussi cuisinière électrique), j'espère que pour ce prix les communs sont bien entretenus! ;)

Essaye de faire une simulation financière en notant toutes les dépenses incontournables que tu aurais dans le mois: loyer et charge, l'électricité (pas forcément très élevée pour un petit appart si le chauffage et l'eau chaude sont déjà prises en charge), l'assurance habitation, téléphone/internet, tes frais de transports, ta mutuelle, etc etc... + une estimation de ce que tu dépenses en bouffe et courses diverses. Ça te donnera une idée de ce qu'il te reste pour les extras.

Quand tu dis que le loyer correspond au tiers de ton salaire, c'est avec les charges ou sans?

pour le 1/3 du salaire, on compte sans les charges en principe..

moi aussi je trouve ça très cher pour un F2. est ce qu'il y a un concierge? et les ordures ménagères? en principe c'est dans les charges, mais il n'en a pas parlé apparement...je ne comprends pas non plus le "eau chaude". et l'eau froide? j'pige pas. on paye l'eau ou pas (selon que le syndicat des eaux de la ville le facture au locataire ou au propriétaire en fait). après,le chauffe-eau (donc en fait l'electricité) qui est dedans ou pas. apparemment c'est pas ton cas alors..
à mon avis (mais ça reste un avis) si les charges sont si élevées, c'est qu'il y a beaucoup de consommation de chauffage dans l'immeuble. et si c'estle cas, c'est que: a) les logements sont mal isolés ou b) les autres locataires chauffent comme des boeufs ou laissent les fenêtres ouvertes.. et tout le monde trinque...

moi aussi j'ai un petit souci à poser à mary morgane la spécialiste
;) (mais si mais si tu en sais des trucs toi!)
pour un des logements que je loue, j'ai inclue directement l'électricité dans les charges pour la locataire (pour info eau+poubelles+electricité 50 euros de charges-chauffage gaz individuel non compris). or, celle-ci vient de me téléphoner toute paniquée en disant qu'elle avait eu un appel de gaz de france qui voulait lui fournir l'electricité (c'est leur nouveau truc apparemment, ils veulent fournir des contrats), en disant que nous, propriétaire n'avions pas le droit de le lui compter dans les charges... apparemment selon elle, ça serait de la revente d'énergie et donc illégal. idem pour le chauffage finalement... bizarre non? c'est pas la première fois que je lit ici ou là "chauffage compris", ou "electricité comprise".. alors c'est bidon?